東京都新宿区四谷の女性税理士です。

家賃支援給付金 申請の疑問のまとめ 自宅兼事務所は対象?給付されると大家さんに通知がいくの?

 
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税理士よしむらともこ

こんにちは。税理士のよしむらともこです。

家賃支援給付金を申請しようと思うんだけど、
よくわからないことがいっぱい・・・
売上の判定って、もらった持続化給付金も含めなきゃいけないの?

今日は頂いたご質問に回答していきますね!!

家賃支援給付金の申請方法などをもっと詳しくしりたい方はこちらから

 
 
 
 
【家賃支援給付金】
コロナの影響を受け、売上が減ってしまった個人と法人(中小企業)の
地代家賃の負担を軽くするための給付金で、
借りている事業者に、地代や賃料の一部を給付するもの

家賃支援給付金の申請で、共益費や管理費は対象になるか?

 
家賃支援給付金の申請で、共益費や管理費が
 
同じ賃料の契約書に記載されていれば、対象となります。
 
 
共益費、管理費が賃料についての契約書と別の契約書に
 
規定されている場合は給付額算定の対象外となります。
 
また、消費税は税込で申請が出来ます。
 

駐車場は含むの?

 
ご自身の事業として使用している駐車場や倉庫なども対象となります。

こちらも、消費税は税込で申請が出来ます。

但し、親族間や自己取引は、対象外となります。

 

自宅兼事務所は含む?

 
自宅兼事業所について、事業用の地代家賃として税務申告している部分は、給付の対象となります。
 

家賃支援給付金をもらうと、大家さんに通知がいくってほんと?

 
はい!!本当です。
 
 
家賃支援給付金は、支給の際に貸主(大家さん)にも
 
 
支給が行われる旨が通知されることになっています。
 
 
大家さんに事業用で使用していることを伝えていないんだけど・・・・
 
その場合でも、支給が決定されれば、通知はでるようです。
 
 
家賃支援給付金は、事業継続のための家賃の支払いのための給付金です。
 
 
だから、給付されたら、家賃の支払いとして使われる必要があります。
 
 
貸主(大家さん)に通知をすることによって、
 
 
家賃以外の違う目的で使われることを抑制する目的で、通知するのだと思います。
 
 

家賃支援給付金は、2020年1月から3月に開業した場合は対象になる?

 
2020年1月から3月に開業または設立した方もいずれは、対象となる方向のようです。
 
 
まだ詳細がでていません。
 

家賃支援給付金の対象月の売上の判定に、すでに給付を受けた持続化給付金は売上に含めるの?

家賃支援給付金の給付の対象となる売上は、

2020年5月から2020年12月までの間で、

つぎのどちらかにあてはまることが要件の一つにあります。

・いずれか1カ月の売上が前年の同じ月と比較して50%以上減っている。

・連続する3カ月の売上の合計が前年の同じ期間の合計と比較して30%以上減っている。

持続化給付金をもらったんだけど、この売上の中に含めて判定しなきゃいけないの?

持続化給付金は、売上から除外して考えてOKです。

 

家賃支援給付金の申請方法の詳細に

新型コロナ感染症対策として国や地方公共団体から事業継続を支援する目的で支給される

協力金や持続化給付金などの現金給付は、売上かから除外して算定してOKと記載されています!!

 

ただし、税金を申告する際には、持続化給付金は雑収入などで収益計上することは必要です。

 

家賃を滞納していたら家賃給付支援金はもらえないの?

例外で、要件を満たせば、滞納していても、受けられます!!

申請する前の 3 か月間は、賃料などを支払っている事実が必要ですが、

賃貸人(大家さん)から賃料などの支払いの免除または猶予を受けている場合や、

支払いを滞納している場合でも、給付が受けられる例外があります。

ただし、最低でも申請日から1 か月以内にひと月分は賃料を支払っていることが必要となります。

添付書類が異なりますので、申請要領別冊2-8.例外⑨をご確認ください。

貸主(大家さん)と借主の両方の自著が必要な書類の添付も必要です。

家賃支援給付金の申請のポイント

給付金を申請する時の

「直近1ヵ月における支払賃料(月額)に基づいて算定した給付額(月額)」をもとに、

給付金の計算が行われるというのが重要です。

7月から賃料を減額交渉に成功して、申請を8月に行うと、

「7月の減額した賃料」をベースに給付額が計算されてしまうのです!!

賃料の減額や猶予をうける前に、申請した方が有利ってことだよね!!

そうです!!その方が給付額が多くなります。

申請する前月の賃料支払いが減額や猶予や免除を受けていない時を狙って申請するのがポイントとなります。

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